- Property Share, sotto Alt, è un pioniere della proprietà frazionata nel settore immobiliare commerciale in India, trasformando l’investimento immobiliare dal 2015.
- Riconosciuta come la prima in India ad ottenere una licenza SM REIT, Property Share ha lanciato il primo SM REIT quotato del paese.
- La società mira a raccogliere 1.500 crore di Rs tramite nuovi SM REIT, con un’immobile a Mumbai da 490 crore di Rs e un’impresa di stoccaggio da 300 crore di Rs prevista per il 2024.
- Alt espande la sua portata negli investimenti in magazzini nel Regno Unito, puntando a 200 crore di Rs, e prevede 500 crore di Rs in investimenti pubblici in REIT entro il 2025.
- Il Fondo Alt Yield Cap II punta a raccogliere 500 crore di Rs entro novembre, con un piano per impiegare 100 crore di Rs in credito privato entro giugno.
- Alt sta ridefinendo il panorama degli investimenti alternativi, offrendo opportunità innovative per diversificare per gli investitori.
Nel panorama di Mumbai, una rivoluzione finanziaria si sta dispiegando, guidata da Alt, la società di holding visionaria di Property Share. Sotto la guida di menti astute come Kunal Moktan e Hashim Khan, questa azienda ha trasformato silenziosamente il panorama immobiliare commerciale dell’India introducendo la proprietà frazionata nel 2015. Questa innovazione ha accolto investitori con soli 25 lakh di Rs, trasformando i sogni di proprietà in una realtà concreta.
Oggi, Property Share è più di un curatore di 1.600 crore di Rs in beni; è un pioniere. A seguito delle storiche normative SM REIT della SEBI nel 2024, la società ha ottenuto il riconoscimento di essere la prima in India a ottenere una licenza SM REIT. A dicembre è avvenuto il debutto del loro bene da 353 crore di Rs sul mercato, un momento storico come il primo SM REIT quotato in India.
Sfruttando questo slancio, Moktan e il suo team tracciano acque audaci. Con piani ambiziosi per raccogliere 1.500 crore di Rs attraverso nuovi SM REIT quest’anno, Property Share intraprende espansioni strategiche. Un immobile colossale da 490 crore di Rs a Mumbai è previsto per aprile, con un’avventura di stoccaggio di 300 crore di Rs attesa per maggio. L’obiettivo è audace ma raggiungibile, proiettando oltre il target iniziale di 1.500 crore di Rs.
Tuttavia, le ambizioni di Alt si spingono oltre. Negli investimenti in magazzini nel Regno Unito, AIF, credito privato e REIT pubblici si avventurano, con aspirazioni di acquisire 200 crore di Rs in beni nel Regno Unito e investire 500 crore di Rs in REIT pubblici entro il 2025. Il loro secondo schema AIF, Alt Yield Cap Fund II, mira a raccogliere 500 crore di Rs entro novembre. Con piani per impiegare 100 crore di Rs in credito privato entro giugno, Alt avvia un percorso per triplicare il proprio attuale patrimonio in gestione.
Attraverso queste iniziative strategiche, Alt ridefinisce i confini, aprendo le porte a un fronte di investimenti alternativi. Per gli investitori che cercano di diversificare e cogliere opportunità finanziarie contemporanee, Alt si erge come un faro di innovazione e crescita.
Ecco perché le audaci mosse di Alt potrebbero rivoluzionare l’investimento immobiliare
Come la Proprietà Frazionata Sta Ridefinendo il Settore Immobiliare
La proprietà frazionata, introdotta da Property Share, ha democratizzato l’investimento immobiliare, consentendo liquidità e accessibilità in un’industria tradizionalmente ad alta barriera. Ecco come puoi beneficiare di questo modello:
Passaggi e Suggerimenti per Investire in Immobiliare Frazionato
1. Educazione: Comprendi bene la proprietà frazionata. Piattaforme come Property Share offrono risorse per guidare i nuovi investitori.
2. Selezione della Piattaforma: Scegli la piattaforma giusta. Valuta in base a fattori come offerte di beni, rendimenti storici, commissioni e recensioni degli utenti.
3. Investimento: Inizia con investimenti più piccoli per ridurre il rischio mentre apprendi le dinamiche. Utilizza strumenti come i calcolatori di ROI per proiettare i guadagni potenziali.
4. Diversifica: Diffondi i tuoi investimenti su diversi tipi di proprietà e località per mitigare il rischio.
5. Monitora & Esci: Controlla regolarmente le condizioni di mercato e le intuizioni della piattaforma. Spesso offrono opzioni per vendere la tua quota se hai bisogno di liquidità.
Casi d’Uso Reali
– Entrate Passive: Molti investitori utilizzano la proprietà frazionata per un reddito da affitto costante senza i fardelli amministrativi della proprietà diretta.
– Diversificazione del Portafoglio: Gli investitori integrano l’immobiliare frazionato nella loro composizione di attivi per bilanciare il rischio con rendimenti potenzialmente più alti rispetto a azioni o obbligazioni.
– Investimenti Internazionali: Piattaforme come Alt si stanno espandendo nei mercati del Regno Unito, offrendo opportunità immobiliari transfrontaliere precedentemente non disponibili per i singoli investitori.
Previsioni di Mercato & Tendenze del Settore
Traiettorie di Crescita
– Espansione degli SM REIT: Secondo rapporti del settore, si prevede che gli SM REIT crescano del 20% all’anno in India. Con l’evoluzione di quadri normativi come le normative della SEBI, si prevede una maggiore partecipazione di investitori istituzionali e retail.
– Aumento degli Investimenti Alternativi: Gli esperti prevedono un aumento degli investimenti alternativi come AIF e credito privato, come evidenziato dai progetti di Alt di 500 crore di Rs in investimenti pubblici in REIT entro il 2025.
Recensioni & Confronti
– Nonostante la sua fase iniziale in India, la proprietà frazionata si confronta favorevolmente con la piena proprietà immobiliare in termini di riduzione del rischio finanziario e del carico operativo. Tuttavia, richiede comunque una conoscenza acuta del mercato e la dovuta diligenza.
Controversie & Limitazioni
Limitazioni
– Problemi di Liquidità: Sebbene offrano maggiore liquidità rispetto agli immobili tradizionali, le proprietà frazionate possono ancora essere meno liquide rispetto alle azioni.
– Dipendenza dal Mercato: I ritorni dipendono dalle condizioni di mercato e dai cambiamenti normativi, in particolare per quanto riguarda la tassazione dei REIT.
Sicurezza & Sostenibilità
– Le piattaforme generalmente implementano robusti protocolli di sicurezza simili a quelli delle istituzioni finanziarie, garantendo investimenti in ambienti sicuri. Tuttavia, gli investitori dovrebbero confermare la credibilità della piattaforma e la conformità legale.
Espressioni & Previsioni
– Adattamento Digitale: Poiché le piattaforme digitali migliorano l’accessibilità e la trasparenza, è probabile che la domanda per investimenti immobiliari basati su Internet aumenti notevolmente.
– Maggiore Partecipazione Retail: Dati gli iniziativi come quelli di Alt, ci si aspetta che un numero crescente di investitori retail entri nel mercato, colmando il divario tra prodotti di investimento sofisticati e investitori quotidiani.
Raccomandazioni Pratiche
1. Gestione del Rischio: Esegui sempre una dovuta diligenza; non fare affidamento solo sulle affermazioni della piattaforma. Verifica con fonti indipendenti.
2. Rimani Informato: Mantieniti aggiornato con le tendenze di mercato attraverso canali di notizie finanziarie affidabili e forum di investimento.
3. Budgeting: Non allocare più di una percentuale confortevole del tuo capitale di investimento alla proprietà frazionata, regolando man mano che diventi più familiare con le dinamiche dell’investimento immobiliare.
Per ulteriori informazioni su come iniziare il tuo viaggio negli investimenti immobiliari, esplora le risorse su Property Share.
Con la proprietà frazionata, Property Share e Alt stanno rimodellando il panorama degli investimenti, offrendo opportunità senza precedenti di profitto e crescita. Restando informati e prudenti, gli investitori possono utilizzare queste piattaforme per raggiungere potenzialmente i propri obiettivi finanziari con un rischio ridotto.
