Chicago—11 grudnia 2024 – JLL Income Property Trust, czołowy instytucjonalnie zarządzany REIT z codzienną wyceną NAV, zdobył uwagę mediów dzięki swojej najnowszej transakcji: Centrum Dystrybucji w Minneapolis. Ta nowoczesna jednostka przemysłowa, zlokalizowana w Maple Grove, Minnesota, została zakupiona za około 66,5 miliona dolarów.
Centrum dystrybucji składa się z dwóch rozległych budynków, które łącznie posiadają 443 000 stóp kwadratowych powierzchni, w pełni wynajętej różnorodnym najemcom. Te umowy najmu są zabezpieczone corocznymi podwyżkami czynszu od 3 do 3,5%, a wszyscy najemcy mają możliwość przedłużenia umowy na minimum pięć lat.
Co wyróżnia tę nieruchomość to nowoczesna konstrukcja, ukończona w 2023 roku, z zastosowaniem zaawansowanych metod budowlanych od najwyższej klasy dewelopera. Obiekt wyposażony jest w 49 bram dokujących, 5 bram wjazdowych oraz wysokość czystą 32 stopy, co czyni go idealnym dla różnych operacji przemysłowych.
Doskonała lokalizacja zaledwie kilka minut od centrum Minneapolis sprawia, że ten teren przemysłowy znajduje się w jednym z najbardziej dynamicznych rynków przemysłowych w kraju, znanym jako Northwest Interchange. Ta strategiczna lokalizacja zwiększa dostępność do znaczących sieci transportowych, co przyciąga dużych dystrybutorów i zwiększa popyt na ten teren.
JLL Income Property Trust postrzega ten zakup jako kluczowy krok, podkreślając znaczenie nieruchomości przemysłowych w swoim portfelu. Obecnie 32% jego portfela o wartości 6,6 miliarda dolarów poświęcone jest aktywom przemysłowym, co pokazuje zaangażowanie firmy w rozwój w tym sektorze.
Aby uzyskać więcej szczegółów, odwiedź [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
JLL Income Property Trust rozszerza portfel o strategiczny zakup w Minneapolis
JLL Income Property Trust, wiodący instytucjonalnie zarządzany REIT z codzienną wyceną NAV, dokonał znaczącej inwestycji w sektorze nieruchomości przemysłowych, przejmując Centrum Dystrybucji w Minneapolis zlokalizowane w Maple Grove, Minnesota, za około 66,5 miliona dolarów. Ten zakup podkreśla strategiczne nastawienie JLL na rozszerzenie swojej obecności na rynku przemysłowym.
Kluczowe cechy zakupu
Centrum Dystrybucji w Minneapolis składa się z dwóch nowoczesnych budynków, oferujących łącznie 443 000 stóp kwadratowych w pełni wynajętej powierzchni przemysłowej. Centrum charakteryzuje się:
– Struktura najmu: Wszystkie umowy najmu obejmują coroczne podwyżki czynszu o 3-3,5% oraz opcje dla najemców na przedłużenie umowy przynajmniej na pięć lat, co zapewnia stabilne źródło dochodu.
– Nowoczesna konstrukcja: Ukończone w 2023 roku, obiekt wykorzystuje nowoczesne techniki budowlane od wiodącego dewelopera, zapewniając wysoką efektywność operacyjną.
– Infrastruktura: Z 49 bramami dokującymi, 5 bramami wjazdowymi oraz wysokością czystą 32 stopy, centrum jest zaprojektowane tak, aby pomieścić różnorodne operacje przemysłowe, zwiększając jego atrakcyjność dla najemców.
Strategiczna lokalizacja
Znajdujące się zaledwie kilka minut od centrum Minneapolis, centrum dystrybucji korzysta z lokalizacji w Northwest Interchange, jednym z najbardziej prężnych rynków przemysłowych w kraju. To miejsce zapewnia doskonały dostęp do głównych sieci transportowych, co czyni je atrakcyjnym terenem dla firm dystrybucyjnych i zwiększa popyt na tę lokalizację.
Implikacje dla JLL Income Property Trust
Ten zakup stanowi kluczowe wzmocnienie portfela JLL, podkreślając zaangażowanie firmy w nieruchomości przemysłowe, które obecnie stanowią 32% jego portfela o wartości 6,6 miliarda dolarów. Ten strategiczny ruch odzwierciedla obecne trendy rynkowe sprzyjające nieruchomościom przemysłowym z powodu rosnącej aktywności e-commerce i zapotrzebowania na obiekty logistyczne.
Trendy rynkowe i wnioski
Sektor przemysłowy obecnie doświadcza silnego wzrostu napędzanego przez kilka czynników:
– Boom e-commerce: Nieustanny wzrost e-commerce prowadzi do zwiększonego zapotrzebowania na centra dystrybucji, tym samym zwiększając atrakcyjność inwestycji przemysłowych.
– Odporność łańcucha dostaw: Firmy reevaluują swoje łańcuchy dostaw, co skutkuje większą zależnością od lokalnych centrów dystrybucji w celu minimalizacji ryzyka.
– Możliwości inwestycyjne: Rynek nieruchomości przemysłowych pozostaje atrakcyjny dla inwestorów instytucjonalnych poszukujących stabilnych zysków.
Aby uzyskać informacje na temat dalszych wydarzeń w przedsięwzięciach nieruchomościowych JLL Income Property Trust, odwiedź [JLL Income Property Trust](http://www.jllipt.com).
Ten zakup stanowi istotny krok w kierunku umocnienia pozycji JLL Income Property Trust jako wiodącego gracza w nieustannie ewoluującym krajobrazie nieruchomości przemysłowych, zaspokajającego pilne potrzeby nowoczesnych operacji dystrybucyjnych.
