מאפיינים אחרונים בנדל"ן בקמילוס
רוכשי בתים שסקרו את שוק הנדל"ן בקמילוס מצאו מגוון נכסים אטרקטיביים במחיר של מתחת ל-350,000 דולר בין 16 בדצמבר ל-22 בדצמבר. להלן סיכום של מכירות בולטות הכוללות בתים מרווחים.
101 וודד הייטס דרייב, קמילוס נמכר במחיר של 340,000 דולר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הבית המשתרע על 2,463 רגל רבוע, שנבנה בשנת 1965, ממוקם על שטח של 1.1 דונם. העסקה הושלמה ב-27 בנובמבר.
5380 מונרו רוד, קמילוס נמכר במחיר של 327,100 דולר. נכס זה, שנבנה בשנת 1959, מציע 1,600 רגל רבוע של שטח מחיה וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הוא נמכר ב-26 בנובמבר.
אפשרות אטרקטיבית נוספת הייתה ב300 בלוברי ליין, קמילוס, שנמכרה במחיר של 295,000 דולר. בית זה בן 1,540 רגל רבוע, שנבנה בשנת 1960, כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם עסקה שהושלמה ב-22 בנובמבר.
עוברים לגדי, 300 סקאברו דרייב נמכר במחיר של 280,000 דולר. הבית עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה כולל 1,850 רגל רבוע וממוקם על שטח של 0.4 דונם, כאשר העסקה נרשמה ב-22 בנובמבר.
ולבסוף, הבית ב108 טימבר וולף סירקל נמכר במחיר של 259,000 דולר. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה על 1,160 רגל רבוע, הוא מציע מגורים משתלמים עם אופי, הושלם ב-26 בנובמבר.
חקור אפשרויות אלו כדי למצוא את הבית המושלם היום!
גילוי האוצר: חקר המגמות האחרונות בנדל"ן בקמילוס
קמילוס הפכה ליעד אטרקטיבי עבור רוכשי בתים שמחפשים ערך מבלי להתפשר על נוחות. נכון לסוף דצמבר 2023, שוק הנדל"ן באזור זה מציע שפע של נכסים אטרקטיביים במחיר של מתחת ל-350,000 דולר. להלן כמה תכונות, מגמות ותובנות שרוכשי בתים צריכים לקחת בחשבון כאשר הם חוקרים את נוף הנדל"ן של קמילוס.
ניתוח שוק
שוק הנדל"ן בקמילוס מציג יציבות בולטת, עם נכסים שנמכרים במהירות, המעידה על תרחיש מונע ביקוש. בתים נמכרים בתוך שבועות מרגע שהוצגו, במיוחד אלו שנמחו במחיר תחרותי.
מפרטים ותכונות
1. 101 וודד הייטס דרייב
– מחיר: 340,000 דולר
– גודל: 2,463 רגל רבוע
– גודל שטח: 1.1 דונם
– חדרים/חדרי רחצה: 3/3
– נבנה: 1965
– תאריך מכירה: 27 בנובמבר
2. 5380 מונרו רוד
– מחיר: 327,100 דולר
– גודל: 1,600 רגל רבוע
– חדרים/חדרי רחצה: 3/2
– נבנה: 1959
– תאריך מכירה: 26 בנובמבר
3. 300 בלוברי ליין
– מחיר: 295,000 דולר
– גודל: 1,540 רגל רבוע
– חדרים/חדרי רחצה: 4/2
– נבנה: 1960
– תאריך מכירה: 22 בנובמבר
4. 300 סקאברו דרייב (גדי)
– מחיר: 280,000 דולר
– גודל: 1,850 רגל רבוע
– גודל שטח: 0.4 דונם
– חדרים/חדרי רחצה: 3/2
– תאריך מכירה: 22 בנובמבר
5. 108 טימבר וולף סירקל
– מחיר: 259,000 דולר
– גודל: 1,160 רגל רבוע
– חדרים/חדרי רחצה: 2/2
– תאריך מכירה: 26 בנובמבר
יתרונות וחסרונות של רכישה בקמילוס
יתרונות:
– מחיר נגיש: רבים מהבתים במחירים נמוכים מ-350,000 דולר, מה שעושה את השוק לאטרקטיבי עבור רוכשים ראשונים.
– מגורים מרווחים: בתים בדרך כלל מציעים שטח מגורים רחב וגדלי שטח גדולים יותר בהשוואה לעמיתיהם העירוניים.
– סביבה קהילתית: סביבה פרברית שמעודדת אינטראקציה קהילתית, מושלמת עבור משפחות.
חסרונות:
– נכסים ישנים: רבים מהבתים נבנו לפני מספר עשורים וייתכן שידרשו שיפוצים או עדכונים.
– תחרות בשוק: אטרקטיביות האזור הובילה לעלייה בתחרות בין הקונים.
מגמות ותובנות
רוכשי בתים מראים העדפה ברורה לנכסים עם יותר חדרי שינה ופריסות מרווחות. המגמה מצביעה על מעבר לעבר משפחות גדולות יותר או כאלו שמעוניינות בחדר אורחים או משרד ביתי. יתרה מכך, נכסים עם שטחים חיצוניים נרחבים זוכים לתשומת לב רבה, במיוחד בסביבה שלאחר המגפה, בה המגורים החיצוניים הפכו לעדיפות.
חידושים בשיווק נדל"ן
כלים מודרניים כמו סיורים וירטואליים וצילומי רחפן הופכים לסטנדרט ברשימות, позволяющих לקונים לצפות בנכסים בנוחות הבית שלהם. חידוש זה יכול לספק תובנות על מצב הנכס והאזורים הסובבים אותו ללא צורך בביקורים פיזיים.
היבטים של קיימות
קונים מעדיפים יותר ויותר בתים שמגיעים עם תכונות חסכוניות באנרגיה כמו פאנלים סולאריים או מכשירים חסכוניים באנרגיה. זה מתיישב עם המגמה ההולכת וגדלה כלפי פרקטיקות מגורים ברות קיימא.
סיכום
כשהשוק הנדל"ן בקמילוס ממשיך לשגשג, הוא מציע הזדמנות יוצאת דופן עבור מי שמעוניין לרכוש בית בסביבה ממוקדת קהילה. רוכשי בתים פוטנציאליים צריכים לפעול במהירות כדי לנצל את הרשימות הזמינות ואת מגמות השוק המתרקמות.
עבור מידע נוסף על הנכסים והבעיות בנדל"ן האחרונות בקמילוס, בקרו ב-[Camillus Real Estate](https://camillusrealestate.com).
