Comprehensive przegląd rynku nieruchomości na Hamptons
W tygodniu kończącym się 24 grudnia 2024 roku, rynek nieruchomości na Hamptons doświadczył znacznego spadku aktywności. Zaledwie osiem nieruchomości zostało objętych umowami, co stanowi znaczący spadek w porównaniu do piętnastu w tym samym tygodniu w 2023 roku, co odzwierciedla stromy spadek o 47%. Sytuacja wydaje się jeszcze gorsza w porównaniu z danymi z 2022 roku, które wykazały czternaście umów, co oznacza spadek o 43% w porównaniu do wyników tego tygodnia.
Szczegółowo, w ostatnich umowach znalazły się nieruchomości, które obejmowały:
– Jedną, której wartość przekracza 10 milionów dolarów
– Jedną w przedziale 3 do 5 milionów dolarów
– Jedną, której cena wahała się między 2 a 3 miliony dolarów
– Cztery w przedziale 1 do 2 milionów dolarów
– Jedną poniżej 1 miliona dolarów
Wartość dolarowa tych umów wyniosła 27 milionów dolarów, co oznacza ogromny spadek o 79% w porównaniu do zeszłorocznych 131 milionów dolarów w tym samym tygodniu. Należy zauważyć, że wolumen z 2022 roku również wyniósł 27 milionów dolarów, co wskazuje na brak zmian w porównaniu z tym rokiem.
Tymczasem rynek przywitał osiem nowych ofert, co utrzymało poziom zapasów na status quo. Nowe dodatki obejmowały:
– Jedną powyżej 20 milionów dolarów
– Trzy w przedziale 5 do 10 milionów dolarów
– Jedną w przedziale 3 do 5 milionów dolarów
– Dwie w przedziale 2 do 3 milionów dolarów
– Jedną poniżej 1 miliona dolarów
Na dzień 31 grudnia 2024 roku całkowita liczba ofert wyniosła 1,810, składająca się z 1,355 aktywnych oraz 455 w trakcie umowy.
Rynek nieruchomości na Hamptons zmaga się z poważnym spadkiem: szczegółowa analiza
Przegląd rynku nieruchomości na Hamptons
Rynek nieruchomości na Hamptons stoi przed trudnym krajobrazem, co potwierdzają ostatnie dane do końca grudnia 2024 roku. Tydzień kończący się 24 grudnia odnotował tylko osiem nieruchomości objętych umowami, co stanowi dramatyczny spadek o 47% w porównaniu do piętnastu umów w tym samym tygodniu ubiegłego roku. Tendencja spadkowa jest podkreślona jaskrawym porównaniem z 2022 rokiem, kiedy podpisano czternaście umów.
Szczegółowa analiza umów na nieruchomości
W ostatniej partii ośmiu nieruchomości, które zostały objęte umowami, zanotowano następujący rozkład cen:
– Jedna nieruchomość przekraczająca 10 milionów dolarów
– Jedna nieruchomość w cenie od 3 do 5 milionów dolarów
– Jedna nieruchomość w przedziale 2 do 3 milionów dolarów
– Cztery nieruchomości w przedziale 1 do 2 milionów dolarów
– Jedna nieruchomość poniżej 1 miliona dolarów
Całkowita wartość dolarowa tych umów osiągnęła 27 milionów dolarów, co oznacza oszałamiający spadek o 79% w porównaniu do 131 milionów dolarów w tym samym tygodniu ubiegłego roku. Należy zauważyć, że wartość dolarowa była zgodna z 2022 rokiem, kiedy również wynosiła 27 milionów dolarów.
Nowe oferty i zapasy rynku
Mimo spadku liczby umów, rynek Hamptons przywitał osiem nowych ofert w tym samym tygodniu, co utrzymało zapasy na stabilnym poziomie. Nowe nieruchomości wprowadzono do sprzedaży:
– Jedna oferta powyżej 20 milionów dolarów
– Trzy oferty w cenach między 5 a 10 milionów dolarów
– Jedna oferta w przedziale 3 do 5 milionów dolarów
– Dwie oferty w przedziale 2 do 3 milionów dolarów
– Jedna oferta poniżej 1 miliona dolarów
Na dzień 31 grudnia 2024 roku całkowita liczba ofert wyniosła 1,810—w skład której wchodzi 1,355 ofert aktywnych oraz 455 nieruchomości w trakcie umowy.
Trendy i spostrzeżenia rynkowe
Obecny spadek rynku nieruchomości na Hamptons sugeruje kilka potencjalnych trendów i spostrzeżeń:
– Możliwe dostosowania cen: Biorąc pod uwagę znaczący spadek aktywności umów i wartości dolarowej, sprzedający mogą musieć ponownie rozważyć swoje strategie cenowe, aby przyciągnąć kupujących.
– Odporność na rynku luksusowym: Chociaż niższe przedziały cenowe mogą borykać się z trudnościami, obecność umów powyżej 10 milionów dolarów sugeruje pewną odporność w sektorze luksusowym.
– Wysiłki na rzecz stabilizacji rynku: Wprowadzenie nowych ofert może prowadzić do stabilizacji zapasów, pod warunkiem, że zainteresowanie kupujących wzrośnie w nadchodzących miesiącach.
Ograniczenia i prognozy
Chociaż obecny krajobraz wydaje się trudny, potencjalni nabywcy mogą znaleźć okazje, zwłaszcza w negocjacjach dotyczących nieruchomości w niższych przedziałach cenowych. Jednakże, jeśli trend spadku aktywności nieruchomości będzie się utrzymywał w 2025 roku, można spodziewać się większych korekt w wartościach nieruchomości.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości na Hamptons aktualnie przechodzi przez znaczący spadek, odzwierciedlający szersze trendy gospodarcze oraz być może zmieniające się preferencje wśród kupujących. Gdy potencjalni nabywcy i inwestorzy kierują wzrok w stronę 2025 roku, kluczowe będzie obserwowanie, jak rynek się rozwija, aby podejmować świadome decyzje. Aby uzyskać więcej informacji na temat krajobrazu nieruchomości na Hamptons, odwiedź Hamptons.com.
