Промежуточный обзор рынка недвижимости Хэмптонов
На неделе, завершившейся 24 декабря 2024 года, рынок недвижимости Хэмптонов испытал значительное снижение активности. Под контрактом оказалось всего восемь объектов, что является существенным падением по сравнению с пятнадцатью в аналогичную неделю 2023 года, что отражает резкое снижение на 47%. Ситуация выглядит еще более серьезной по сравнению с показателями 2022 года, когда было подписано четырнадцать контрактов, что составляет 43% снижение относительно результатов этой недели.
Разбив контракты на объекты, в их числе:
— Один свыше 10 миллионов долларов
— Один в диапазоне от 3 до 5 миллионов долларов
— Один с ценой между 2 и 3 миллиона долларов
— Четыре в диапазоне от 1 до 2 миллионов долларов
— Один ниже 1 миллиона долларов
Общий объем этих контрактов составил 27 миллионов долларов, что является поразительным снижением на 79% по сравнению с 131 миллионом долларов в аналогичную неделю прошлого года. Замечено, что объем 2022 года также составил 27 миллионов долларов, что указывает на отсутствие изменений в этом году.
Тем временем рынок пополнился восьмью новыми объявлениями, что привело к сохранению запасов на прежнем уровне. Новые объекты включали:
— Один свыше 20 миллионов долларов
— Три в диапазоне от 5 до 10 миллионов долларов
— Один в диапазоне от 3 до 5 миллионов долларов
— Два в диапазоне от 2 до 3 миллионов долларов
— Один ниже 1 миллиона долларов
На 31 декабря 2024 года общий запас составил 1,810 объявлений, состоящих из 1,355 активных и 455 в контракте.
Рынок недвижимости Хэмптонов сталкивается с значительным спадом: углубленный анализ
Обзор рынка недвижимости Хэмптонов
Рынок недвижимости Хэмптонов сталкивается с трудной ситуацией, что подтверждается недавними данными до конца декабря 2024 года. Неделя, завершившаяся 24 декабря, увидела лишь восемь объектов, подписанных под контракт, что отражает резкое снижение на 47% по сравнению с пятнадцатью контрактами за аналогичную неделю в прошлом году. Эта тенденция подчеркивается резким сравнением с 2022 годом, когда было подписано четырнадцать контрактов.
Подробный разбор контрактов на объекты
В последней партии из восьми объектов, которые были подписаны под контракт, была отмечена следующая ценовая распределенность:
— Один объект свыше 10 миллионов долларов
— Один объект по цене от 3 до 5 миллионов долларов
— Один объект в диапазоне от 2 до 3 миллионов долларов
— Четыре объекта между 1 и 2 миллионами долларов
— Один объект ниже 1 миллиона долларов
Общий объем долларовых контрактов составил 27 миллионов долларов, зафиксировав поразительное снижение на 79% по сравнению с 131 миллионом долларов в аналогичную неделю прошлого года. Замечено, что объем был одинаковым с 2022 годом, где он также составил 27 миллионов долларов.
Новые объявления и рынок запасов
Несмотря на снижение контрактов, рынок Хэмптонов поприветствовал восемь новых объявлений в ту же неделю, что позволило сохранить запасы стабильными. Новые объекты включали:
— Одно объявление свыше 20 миллионов долларов
— Три объявления по ценам от 5 до 10 миллионов долларов
— Одно объявление в диапазоне от 3 до 5 миллионов долларов
— Два объявления между 2 и 3 миллионами долларов
— Одно объявление ниже 1 миллиона долларов
На 31 декабря 2024 года общий запас составляет 1,810 объявлений — из которых 1,355 активных объявлений и 455 объектов в контракте.
Рыночные тенденции и идеи
Текущий спад на рынке недвижимости Хэмптонов предполагает несколько потенциальных тенденций и идей:
— Могут произойти корректировки цен: Учитывая значительное снижение активности контрактов и объема, продавцам может потребоваться пересмотреть свои ценовые стратегии для привлечения покупателей.
— Стойкость рынка роскоши: Хотя более низкие ценовые диапазоны могут испытывать трудности, наличие контрактов свыше 10 миллионов долларов намекает на некоторую устойчивость в секторе роскоши.
— Меры по стабилизации рынка: Появление новых объявлений может привести к стабилизации запасов, если интерес со стороны покупателей вырастет в ближайшие месяцы.
Ограничения и прогнозы
Хотя текущая обстановка кажется сложной, потенциальные покупатели могут найти возможности, особенно в переговорах по объектам с более низкими ценами. Однако, если тенденция снижения активности на рынке недвижимости продолжится в 2025 году, можно ожидать более значительную корректировку цен на объекты.
Заключение
Рынок недвижимости Хэмптонов сейчас проходит через значительный спад, отражая более широкие экономические тенденции и, возможно, изменяющиеся предпочтения среди покупателей. Поскольку потенциальные покупатели и инвесторы смотрят в сторону 2025 года, наблюдение за тем, как рынок будет развиваться, будет критически важным для принятия обоснованных решений. Для получения дополнительной информации о рынке недвижимости Хэмптонов, посетите Hamptons.com.
