Rok 2024 zaznamenáva bezprecedentný nárast investícií do indického nehnuteľného majetku
V roku 2024 dosiahli indické nehnuteľnosti impozantné míľniky, pričom inštitucionálne investície dosiahli pozoruhodných 6,5 miliardy USD, čo predstavuje 22% nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom, podľa nedávnej správy Colliers. Tento vzostup označuje najvyššiu úroveň investícií od roku 2020, pričom prilákal záujem od miestnych aj zahraničných investorov.
Posledný štvrťrok 2024 mal k tejto úspešnosti kľúčovú úlohu, keď priniesol 1,9 miliardy USD, čo je významne viac ako v rovnakom období v roku 2023, a to až 2,3-krát. Domáce investície predstavovali 43% z tejto sumy, čo naznačuje rastúcu dôveru medzi indickými inštitucionálnymi investormi a trvalý záujem zo strany zahraničných subjektov.
Pokiaľ ide o výkon sektora, segment priemyslu a skladovania sa ukázal ako líder, keď priviedol 2,5 miliardy USD — ohromujúci 190% nárast v porovnaní s rokom 2023. Tento rast odráža narastajúcu dopyt po prvotriednych rozvojových projektoch a zlepšených logistických schopnostiach. Na druhej strane, kancelársky trh a alternatívne aktíva čelili výzvam, pričom prvé kleslo o 23% a druhé sa prepadli o 94%.
Mestá ako Bombaj a Bengalúr zostali strediskami investícií, zatiaľ čo zahraniční účastníci dominovali na finančnej scéne, pričom prispeli približne 66% celkového prítoku.
Výhľad na rok 2025 naznačuje pokračujúci rast, pričom sa očakáva podpora zo strany vládnych iniciatív a rastúca dôvera medzi domácimi investormi v rôznych sektoroch.
Rok 2024 zaznamenáva bezprecedentný nárast investícií do indického nehnuteľného majetku
Prehľad indických nehnuteľností v roku 2024
V roku 2024 zaznamenal indický trh s nehnuteľnosťami významný nárast, čo potvrdzuje správa od Colliers. Inštitucionálne investície vzrástli na pôsobivých 6,5 miliardy USD, čo predstavuje významný 22% nárast oproti predchádzajúcemu roku. Tento nárast investícií reprezentuje najvyššiu úroveň dosiahnutú od roku 2020, pričom prilákal domácich aj medzinárodných investorov.
Kľúčové investičné body
Posledný štvrťrok 2024 bol obzvlášť pozoruhodný, keďže vygeneroval 1,9 miliardy USD v investíciách, čo je ohromujúcich 2,3-krát viac než v rovnakom období v roku 2023. Z týchto investícií sa domáce zapojenie podieľalo 43%, čo ukazuje na rastúcu dôveru medzi indickými inštitucionálnymi investormi. Záujem zo strany zahraničných investorov hral tiež kľúčovú úlohu, pričom sa podieľal približne 66% z celkového prítoku počas roka.
Analýza výkonu sektorov
1. Sektor priemyslu a skladovania: Tento segment zaznamenal výrazný rast, keď prilákal 2,5 miliardy USD — pozoruhodný 190% nárast v porovnaní s rokom 2023. Tento vzestup je do značnej miery pripisovaný zvýšenej dopytu po moderných logistických a infraštruktúrnych riešeniach.
2. Kancelársky trh: Naopak, kancelársky trh čelil prekážkam, pretože investície klesli o 23%, keď si firmy prehodnocujú svoje potreby pracovného priestoru v postpandemickej dobe.
3. Alternatívne aktíva: Kategória alternatívnych aktív čelila významným výzvam, pričom došlo k 94% poklesu investícií. Faktory prispievajúce k tomuto poklesu zahŕňajú saturáciu trhu a meniace sa preferencie investorov.
Geografické centrá pre investície
Medzi indickými mestami sa Bombaj a Bengalúr ukázali ako vedúce centrá pre investície do nehnuteľností, pričom priviedli značné financovanie. Tieto mestá sa vyznačujú robustným hospodárskym rastom, technologickými pokrokmi a podnikateľskými ekosystémami, ktoré naďalej priťahujú miestnych aj zahraničných investorov.
Budúci výhľad
S ohľadom na rok 2025 sa indický trh s nehnuteľnosťami zdá byť pripravený na ďalší rast. Analytici predpokladajú trvalý záujem podporený vládnymi iniciatívami, ktoré sa snažia stimulovať ekonomiku a zlepšiť infraštruktúru. Rastúca dôvera medzi domácimi investormi sa tiež očakáva, že prispeje k diverzifikácii investícií naprieč rôznymi sektormi, čo môže potenciálne kompenzovať výzvy, ktorým čelí segment kancelárskych priestorov.
Výhody a nevýhody investovania do indických nehnuteľností
Výhody:
– Vysoké výnosy: Sektor priemyslu a skladovania ponúka atraktívne výnosy v dôsledku rastúceho dopytu.
– Rôznorodé príležitosti: Rôzne sektory poskytujú možnosti pre investorov.
Nevýhody:
– Trhová volatilita: Sektory ako kancelárie a alternatívne aktíva vykazujú znaky instability.
– Regulačné výzvy: Investori môžu čeliť byrokratickým prekážkam a zmenám v zákonoch.
Trendy a inovácie
V indických nehnuteľnostiach sa objavujú inovácie ako proptech riešenia, ktoré zvyšujú efektivitu v správe nehnuteľností a transakciách. Investície do zelených budov a udržateľných rozvojov tiež rastú, čo odráža širší globálny trend smerom k udržateľnosti v stavebníctve a nehnuteľnom majetku.
Trhové poznatky
Údaje z roku 2024 zdôrazňujú vyvíjajúci sa trhový krajinu, pričom zahraniční investori naďalej prevzaly významný podiel a domáci hráči pomaly zvyšujú svoju prítomnosť. S postupujúcou urbanizáciou a digitálnou transformáciou sa očakáva rastúci dopyt po moderných riešeniach nehnuteľností, čo predstavuje ďalšie príležitosti pre všetkých zainteresovaných.
Pre viac informácií o indickom trhu s nehnuteľnosťami navštívte Colliers.
