イースト・バトン・ルージュの不動産市場における失望のトレンド
イースト・バトン・ルージュ教区の商業不動産市場は、2024年を物足りない形で終え、販売取引と市場活動の大幅な減少が目立ちました。Elifin Realtyの最新の洞察によると、12月の販売は9.53%の減少を記録し、年間総額は3億9400万ドルとなりました。これは、2023年の6億1400万ドルと大きな対比をなしています。
マルチファミリー部門は、12月の販売量が11.05%の増加を示し、ある程度の回復力を見せましたが、年間パフォーマンスは7600万ドルとなり、過去9年間での歴史的な最低をマークしました。このセクターでは、物件の価値も1ユニットあたり5万3400ドルに上昇しました。
小売業は、12月に1.45%の軽微な減少を記録し、年間トータルは8700万ドルとなりました。これは前年度の1億0600万ドルからの減少です。取引速度が一定であるにもかかわらず、平方フィートあたりの価格はわずかに上昇し、安定性を示しています。
オフィスセクターは、11月から14.56%の減少を見せ、全体的な下りトレンドを反映しています。一方、工業用販売は活動量が僅かに1.67%の減少に留まりました。
全体として、イースト・バトン・ルージュの商業不動産市場は課題に直面しており、専門家はコスト上昇と金利引き下げの期待が限られているため、2025年も同様の状況が予測されています。市場がこれらの困難な状況を乗り越えるためには、投資家の戦略が重要です。
イースト・バトン・ルージュの不動産市場は惨憺たる未来に直面しているのか？
イースト・バトン・ルージュ教区の商業不動産市場は、2024年を著しく低い形で終え、深刻な課題と困難なトレンドを明らかにしました。Elifin Realtyの最近の報告によると、12月だけで9.53%の減少が見られ、年間総販売額は3億9400万ドルに達し、2023年の6億1400万ドルから大幅な減少となりました。
市場セグメンテーションの洞察
マルチファミリーセクターの回復力
全体的な低迷にもかかわらず、マルチファミリー部門は12月の販売量が11.05%の増加を示し、一定の回復力を見せました。しかし、このセクターの年間パフォーマンスは7600万ドルとなり、過去9年間での最低点を記録しました。特筆すべきは、マルチファミリーセクターの物件価値が約5万3400ドルに上昇しており、依然として厳しい状況の中での混合的な見通しを示しています。
小売セクターのトレンド
小売部門は、年間で1.45%のわずかな減少を記録し、総販売額は8700万ドルとなりました。これは昨年の1億0600万ドルと比較しての結果です。小売の取引速度は安定していたものの、平方フィートあたりの価格は僅かに上昇しており、販売額が減少する中でも一定の回復力を示唆しています。
工業およびオフィスセクターのダイナミクス
オフィスマーケットも低迷から逃れることができず、11月から14.56%の減少を経験しました。一方、工業セクターは活動量がわずかに1.67%減少するというわずかなダウンを見せました。
今後の展望：予測と市場戦略
専門家は、コストの上昇と金利引き下げの期待が限られているため、2025年も同様の状況が続くと予測しています。イースト・バトン・ルージュの不動産市場は、挑戦的な年を迎える用意ができています。利害関係者は、これらの困難な条件を効果的に乗り越えるための慎重な投資戦略を展開することを推奨されます。
イースト・バトン・ルージュの不動産投資の利点と欠点
利点
– 潜在的な価値の成長: マルチファミリーセクターの物件価値が緩和されることは、投資機会を提供するかもしれません。
– 安定した賃貸需要: 賃貸物件に対する持続的な需要は、長期的な収入の可能性を示唆しています。
欠点
– 販売量の減少: 総販売額の大幅な減少は市場の不安定さを強調しています。
– 高い運営コスト: 運営コストの増加は、潜在的な投資家を遠ざけるかもしれません。
結論
現在のイースト・バトン・ルージュの商業不動産市場の状態は、投資家にとっていくつかの重要な考慮事項を提起します。歴史的な低さが不確実な未来の背景を作る中で、利害関係者は最新情報を保持し、変化する状況に適応することが必要です。
不動産市場に関するさらなる洞察と継続的な更新については、Elifin Realtyを訪れてください。
