- Yhdysvaltojen avainkaupunkien markkinoilla ilmenee uusia sijoitusmahdollisuuksia laskevien asuntohintojen myötä.
- Atlantan tyypillinen asunnon arvo on noin $386,771, ja asunnot pysyvät markkinoilla noin 51 päivää.
- Austinissa markkinat ovat nähneet 3.8% laskun, keskimääräisten asuntohintojen ollessa $514,193 ja myyntiajan ollessa 76 päivää.
- Denverin keskimääräinen asunnon hinta on $545,849, arvo on laskenut 1.3% ja markkinaaika on 42 päivää.
- Harkitse hakusi laajentamista markkinoiden ulkopuolisiin diileihin ja yhdistä paikallisiin agentteihin parempien mahdollisuuksien löytämiseksi.
Asuntomarkkinoiden muuttuessa fiksuille sijoittajille avautuu mahdollisuuksia Yhdysvaltojen avainkaupungeissa. Oletko valmis hyödyntämään laskevia hintoja? Tässä on kultalippusi potentiaalisille voitoille neljässä vilkkaassa markkinassa.
Atlanta, jossa tyypillinen asunnon arvo on noin $386,771, kokee hellää hidastumista. Asunnot pysyvät markkinoilla noin 51 päivää, tarjoten sijoittajille mahdollisuuden neuvotella parempia diilejä tässä etelän viehätysvoimaisessa kaupungissa.
Siirryttäessä Austin, Texas-markkinoille, jolloin suosittujen asuntojen hinnat pyörivät lähellä $514,193, markkinat ovat kokeneet merkittävän 3.8% laskun arvossa kuluvan vuoden aikana. Asunnot myyvät keskimäärin noin 76 päivässä, joten ostajat voivat löytää taiteilijoita, jotka ovat valmiita luopumaan omistuksistaan houkuttelevasti alhaisemmilla hinnoilla.
Denver on myös tarkkailtavana keskimääräisellä asunnon hinnalla $545,849 ja 1.3% arvon alennuksella. Upeiden maisemien keskellä asunnot yleensä pysyvät markkinoilla 42 päivää, mikä luo mahdollisuuksia sijoitusneuvotteluille.
Viimeisenä, San Antoniosta, jossa asuntojen keskimääräinen hinta on noin $251,098, 2.4% lasku antaa budjetista tietoisille sijoittajille todellisen mahdollisuuden. Asunnot valmistuvat noin 53 päivässä, mikä on täydellinen ajanviettoon diilien metsästämiseksi.
Avainvinkki: Älä rajoita hakua tuttuihin naapurustoihin. Tutki markkinoiden ulkopuolisia diilejä, yhdistä paikallisiin agenteihin ja verkostoidu muiden sijoittajien kanssa löytääksesi piilotettuja helmiä!
Oivallus: Kun markkinat viilenevät, mahdollisuudet ovat runsaasti. Ota aikaa, jousta neuvottelutaidoissasi ja katso, kuinka täydellinen sijoitusomaisuus nousee esiin! Onnea etsintään!
Avaa piilotetut mahdollisuudet: Parhaat Yhdysvaltojen kaupungit kiinteistösijoituksessa 2023
Kun Yhdysvaltojen asuntomarkkinat kokevat merkittäviä muutoksia, fiksut sijoittajat löytävät kannattavia mahdollisuuksia eri kaupungeista. Tämä opas katsoo perinteisten mittareiden ohi ja tarjoaa näkemyksiä markkinatrendeistä, kiinteistöominaisuuksista ja sijoitusstrategioista neljällä kuumalla markkinalla.
Päivitetyt markkinanäkemykset
– Atlanta, Georgia
– Tyypillinen asunnon arvo: $386,771
– Päiviä markkinoilla: noin 51 päivää
– Sijoitusedut: Hellä hidastuminen tarjoaa tilaa neuvotteluille, tehden siitä ensiluokkaisen kaupungin kassavirtaomistuksille, erityisesti moniperhe-asunnoille tai kunnostuterraarreille. Odota useita kiinteistöjä hyvien vuokratuottojen kanssa, kiitos kaupungin vahvan työmarkkinan.
– Austin, Texas
– Tyypillinen asunnon arvo: $514,193
– Päiviä markkinoilla: noin 76 päivää
– Markkinatrendit: Austinista on tullut teknologiakeskus jatkuvalla työpaikoiden kasvulla, mikä houkuttelee moninaista väestöä. Sijoittajien tulisi keskittyä naapurustoihin, jotka ovat elpymässä, saadakseen mahdollisia kiinteistön arvonnousuja.
– Denver, Colorado
– Tyypillinen asunnon arvo: $545,849
– Päiviä markkinoilla: noin 42 päivää
– Hyvät ja huonot puolet: Vaikka hinnat ovat hieman laskeneet, kaupunki on edelleen houkutteleva sen ulkoilmaelämän ja vahvan talouden vuoksi. Sijoittajat voivat harkita kiinteistöjä lähellä julkisen liikenteen linjoja hyödyntääkseen työmatkalaisten mieltymyksiä.
– San Antonio, Texas
– Tyypillinen asunnon arvo: $251,098
– Päiviä markkinoilla: noin 53 päivää
– Ominaisuudet: San Antonion kohtuuhintaisuus tekee siitä ihanteellisen ensimmäisille sijoittajille. Etsi yhden perheen koteja kehittyvistä naapurustoista, jotka voivat tuottaa merkittävää vuokrakassavirtaa, varsinkin kun kaupunki kasvaa jatkuvasti.
Tärkeitä strategioita sijoittajille
– Tutki markkinoiden ulkopuolisia diilejä: Ota yhteyttä paikallisiin kiinteistönvälittäjiin ja osallistu sijoittajaverkostoitumistapahtumiin löytääksesi kiinteistöjä, jotka eivät ole vielä listattu.
– Hyödynnä teknologiaa: Käytä kiinteistöpohjaisia alustoja ja sovelluksia hintatrendien ja myynnissä olevien kiinteistöjen seuraamiseen.
– Analysoi vuokrapotentiaalia: Suorita perusteellinen analyysi näiden kaupunkien vuokramarkkinoista varmistaaksesi, että kiinteistöt voivat tarjota tasaisen kassavirran.
Tärkeitä kysymyksiä harkittavaksi
1. Mitkä ovat näiden kaupunkien nykyiset vuokratuotot?
– Vastaus: Vuokratuotot voivat vaihdella, mutta yleisesti ottaen sijoittajat Atlantassa ja San Antoniossa näkevät tuotot 7% – 9% välillä, mikä tekee näistä kaupungeista erityisen houkuttelevia osta ja pidä -strategioille.
2. Onko tulossa infrastruktuurihankkeita, jotka voisivat vaikuttaa kiinteistöarvoihin?
– Vastaus: Kyllä, kaupungeissa kuten Austin ja Denver on suunniteltu julkisen liikenteen laajennuksia ja kiinteistöhankkeita, jotka voivat nostaa kiinteistöarvoja seuraavina vuosina.
3. Miten sijoittajat voivat neuvotella tehokkaasti nykyisillä markkinoilla?
– Vastaus: Ymmärtämällä paikalliset markkinatrendit, joustamalla sulkuaikatauluista ja olemalla valmiina tekemään välittömiä tarjouksia haluttuihin kiinteistöihin voi parantaa neuvottelumenestystä.
Tärkeitä oivalluksia
Kun asuntomarkkinat viilenevät, mahdollisuudet merkittäville tuotoille kuumenevat. Ole varovainen, pysy ajan tasalla ja hyödynnä paikallisia verkostoja, jotta sijoittajat voivat löytää kiinteistöjä, jotka lupaavat sekä vahvoja tuottoja että turvallista kassavirtaa.
Lisätietoja ja resursseja kiinteistösijoittamiseen varten, tarkista Realtor kattavista työkaluista ja listauksista.
