Ugentlig Oversigt over Ejendommarkedet i Hamptons
I ugen, der sluttede den 24. december 2024, oplevede Hamptons et markant fald i ejendomshandler. Kun otte ejendomme blev underskrevet kontrakt for, hvilket er et betydeligt fald fra femten i den samme uge i 2023, hvilket afspejler et stejl 47% fald. Situationen synes endnu grimmere, når man sammenligner med 2022, hvor der blev indgået fjorten kontrakter, hvilket markerer et 43% fald fra denne uges præstation.
Når man ser nærmere på de nylige kontrakter, omfattede ejendommene:
– Én over $10 millioner
– Én mellem $3 og $5 millioner
– Én prissat mellem $2 og $3 millioner
– Fire mellem $1 og $2 millioner
– Én under $1 million
Det samlede dollarvolume for disse kontrakter talt til $27 millioner, et svimlende 79% fald fra sidste års $131 millioner i den samme uge. Bemærkelsesværdigt blev 2022‘s volumen også registreret til $27 millioner, hvilket indikerer ingen ændring fra i år.
I mellemtiden bød markedet velkommen til otte nye opføringer, som opretholdt lagret på status quo. De nye tilføjelser inkluderede:
– Én over $20 millioner
– Tre mellem $5 og $10 millioner
– Én mellem $3 og $5 millioner
– To mellem $2 og $3 millioner
– Én under $1 million
Pr. 31. december 2024 var det samlede lager på 1.810 opføringer, bestående af 1.355 aktive og 455 i kontrakt.
Hamptons Ejendommarked Møder Betydeligt Fald: En Dybdegående Analyse
Oversigt over Hamptons Ejendommarked
Ejendommarkedet i Hamptons står over for et udfordrende landskab, som det fremgår af de seneste data op til slutningen af december 2024. Ugen, der sluttede den 24. december, så kun otte ejendomme gå under kontrakt, hvilket afspejler et dramatisk 47% fald fra femten kontrakter i den samme uge sidste år. Denne nedadgående tendens understreges af en skarp sammenligning med 2022, hvor der blev underskrevet fjorten kontrakter.
Detaljeret Opdeling af Ejendomskontrakter
I den nylige gruppe af otte ejendomme, der blev skrevet kontrakt for, blev følgende prisfordeling noteret:
– Én ejendom over $10 millioner
– Én ejendom prissat mellem $3 og $5 millioner
– Én ejendom inden for $2 til $3 millioner området
– Fire ejendomme mellem $1 og $2 millioner
– Én ejendom under $1 million
Det samlede dollarvolume for disse kontrakter nåede $27 millioner, hvilket markerer et imponerende 79% fald fra $131 millioner i den samme uge sidste år. Bemærkelsesværdigt var dollarvolumen konstant med 2022, hvor den også stod på $27 millioner.
Nye Opføringer og Markedslager
På trods af faldet i kontrakter bød markedet i Hamptons velkommen til otte nye opføringer i den samme uge, hvilket holdt lageret stabilt. De nye ejendomme, der blev introduceret, omfattede:
– Én opføring over $20 millioner
– Tre opføringer prissat mellem $5 og $10 millioner
– Én opføring inden for $3 til $5 millioner området
– To opføringer mellem $2 og $3 millioner
– Én opføring under $1 million
Pr. 31. december 2024 afspejler det samlede lager 1.810 opføringer—bestående af 1.355 aktive opføringer og 455 ejendomme i kontrakt.
Markedstendenser og Indsigter
Det nuværende fald i ejendommarkedet i Hamptons antyder flere potentielle tendenser og indsigter:
– Prisjusteringer Kan Forekomme: Givet det betydelige fald i kontraktaktiviteten og dollarvolumen, kan sælgere være nødt til at genoverveje deres prisstrategier for at tiltrække købere.
– Luksusmarkedets Modstandsdygtighed: Mens lavere prisklasser måske kæmper, antyder tilstedeværelsen af kontrakter over $10 millioner en vis modstandskraft i luksussektoren.
– Markedet Stabiliseringsbestræbelser: Introduktionen af nye opføringer kan føre til en stabilisering af lageret, forudsat at køberinteressen stiger i de kommende måneder.
Begrænsninger og Forudsigelser
Selvom det nuværende landskab synes udfordrende, kan potentielle købere finde muligheder, især i forhandlinger for lavere prissatte ejendomme. Men hvis tendensen med faldende ejendomshandler fortsætter ind i 2025, kan man forvente en mere betydelig justering i ejendomsværdierne.
Konklusion
Ejendommarkedet i Hamptons navigerer i øjeblikket gennem et betydeligt fald, der afspejler bredere økonomiske tendenser og måske ændrede præferencer blandt købere. Mens potentielle købere og investorer ser frem mod 2025, vil det være afgørende at observere, hvordan markedet udvikler sig for at træffe informerede beslutninger. For mere information om ejendomslandskabet i Hamptons, besøg Hamptons.com.
