Wöchentlicher Überblick über den Immobilienmarkt der Hamptons
In der Woche zum 24. Dezember 2024 erlebte der Immobilienmarkt der Hamptons einen merklichen Rückgang in der Aktivität. Nur acht Immobilien wurden unter Vertrag genommen, was einen signifikanten Rückgang von fünfzehn während derselben Woche im Jahr 2023 darstellt und einen steilen Rückgang von 47% widerspiegelt. Die Situation erscheint sogar noch gravierender im Vergleich zu den Zahlen von 2022, wo vierzehn Verträge abgeschlossen wurden, was einen Rückgang von 43% im Vergleich zur Leistung dieser Woche darstellt.
Bei der Analyse der kürzlich abgeschlossenen Verträge umfassten die Immobilien:
– Eine über 10 Millionen Dollar
– Eine im Bereich von 3 bis 5 Millionen Dollar
– Eine im Preis von 2 bis 3 Millionen Dollar
– Vier zwischen 1 und 2 Millionen Dollar
– Eine unter 1 Million Dollar
Das Dollarvolumen dieser Verträge belief sich insgesamt auf 27 Millionen Dollar, ein erstaunlicher Rückgang von 79% im Vergleich zu den 131 Millionen Dollar in derselben Woche im letzten Jahr. Bemerkenswerterweise wurde das Volumen 2022 ebenfalls mit 27 Millionen Dollar aufgezeichnet, was von diesem Jahr keinen Unterschied anzeigt.
In der Zwischenzeit begrüßte der Markt acht neue Angebote, die das Inventar stabil hielten. Die neuen Zugänge umfassten:
– Eine über 20 Millionen Dollar
– Drei zwischen 5 und 10 Millionen Dollar
– Eine zwischen 3 und 5 Millionen Dollar
– Zwei zwischen 2 und 3 Millionen Dollar
– Eine unter 1 Million Dollar
Zum 31. Dezember 2024 lag das gesamte Inventar bei 1.810 Angeboten, bestehend aus 1.355 aktiven und 455 in Vertrag.
Immobilienmarkt der Hamptons verzeichnet erhebliche Rückgänge: Eine eingehende Analyse
Überblick über den Immobilienmarkt der Hamptons
Der Immobilienmarkt der Hamptons sieht sich einer herausfordernden Landschaft gegenüber, wie die aktuellen Daten bis Ende Dezember 2024 zeigen. In der Woche, die am 24. Dezember endete, wurden nur acht Immobilien unter Vertrag genommen, was einen dramatischen Rückgang von 47% im Vergleich zu fünfzehn Verträgen in der gleichen Woche des Vorjahres widerspiegelt. Dieser Abwärtstrend wird durch einen deutlichen Vergleich mit 2022 unterstrichen, wo vierzehn Verträge unterzeichnet wurden.
Detaillierte Aufschlüsselung der Immobilienverträge
In der jüngsten Gruppe von acht Immobilien, die unter Vertrag genommen wurden, wurde folgende Preisverteilung festgestellt:
– Eine Immobilie, die über 10 Millionen Dollar liegt
– Eine Immobilie, die zwischen 3 und 5 Millionen Dollar kostet
– Eine Immobilie im Bereich von 2 bis 3 Millionen Dollar
– Vier Immobilien, die zwischen 1 und 2 Millionen Dollar liegen
– Eine Immobilie unter 1 Million Dollar
Das gesamte Dollarvolumen für diese Verträge erreichte 27 Millionen Dollar, was einen erstaunlichen Rückgang von 79% im Vergleich zu 131 Millionen Dollar in derselben Woche des letzten Jahres markierte. Bemerkenswerterweise war das Dollarvolumen identisch mit 2022, wo es ebenfalls 27 Millionen Dollar betrug.
Neue Angebote und Marktinventar
Trotz des Rückgangs bei den Verträgen begrüßte der Markt der Hamptons während derselben Woche acht neue Angebote, was das Inventar stabil hielt. Die eingeführten neuen Immobilien umfassten:
– Ein Angebot über 20 Millionen Dollar
– Drei Angebote, die zwischen 5 und 10 Millionen Dollar liegen
– Ein Angebot im Bereich von 3 bis 5 Millionen Dollar
– Zwei Angebote, die zwischen 2 und 3 Millionen Dollar liegen
– Ein Angebot unter 1 Million Dollar
Zum 31. Dezember 2024 spiegelt das gesamte Inventar 1.810 Angebote wider – bestehend aus 1.355 aktiven Angeboten und 455 Immobilien in Vertrag.
Markttrends und Erkenntnisse
Der aktuelle Rückgang im Immobilienmarkt der Hamptons deutet auf mehrere potenzielle Trends und Erkenntnisse hin:
– Preisadjustierungen könnten erforderlich sein: Angesichts des signifikanten Rückgangs bei der Vertragsaktivität und dem Dollarvolumen müssen Verkäufer möglicherweise ihre Preisstrategien überdenken, um Käufer anzulocken.
– Resilienz des Luxusmarktes: Während niedrigere Preissegmente möglicherweise kämpfen, deutet die Präsenz von Verträgen über 10 Millionen Dollar auf eine gewisse Resilienz im Luxussegment hin.
– Stabilisierungsmaßnahmen des Marktes: Die Einführung neuer Angebote könnte zu einer Stabilisierung des Inventars führen, vorausgesetzt, das Käuferinteresse nimmt in den kommenden Monaten zu.
Einschränkungen und Prognosen
Während die aktuelle Lage herausfordernd erscheint, könnten potenzielle Käufer Gelegenheiten finden, insbesondere in Verhandlungen für niedrigerpreisige Immobilien. Sollte der Trend des gesenkten Immobilienaktivitäts weiterhin bis 2025 anhalten, könnte eine wesentlichere Anpassung der Immobilienwerte zu erwarten sein.
Fazit
Der Immobilienmarkt der Hamptons navigiert derzeit durch einen signifikanten Rückgang, der breitere wirtschaftliche Trends widerspiegelt und möglicherweise sich ändernde Präferenzen unter Käufern zeigt. Während potenzielle Käufer und Investoren auf 2025 blicken, wird es entscheidend sein, zu beobachten, wie sich der Markt entwickelt, um informierte Entscheidungen treffen zu können. Für weitere Informationen zur Immobilienlandschaft der Hamptons besuchen Sie Hamptons.com.
