- Property Share, bajo Alt, es pionera en la propiedad fraccionada en el sector inmobiliario comercial de la India, transformando la inversión en propiedades desde 2015.
- Reconocida como la primera en la India en obtener una licencia de SM REIT, Property Share lanzó el primer SM REIT listado del país.
- La empresa tiene como objetivo recaudar 1,500 crore de Rs a través de nuevos SM REIT, con un activo de 490 crore de Rs en Mumbai y un emprendimiento de almacenamiento de 300 crore de Rs programado para 2024.
- Alt amplía su alcance a las inversiones en almacenes del Reino Unido, con un objetivo de 200 crore de Rs, y planea invertir 500 crore de Rs en REIT públicos para 2025.
- El Alt Yield Cap Fund II tiene como objetivo recaudar 500 crore de Rs para noviembre, con un plan para desplegar 100 crore de Rs en crédito privado para junio.
- Alt está redefiniendo el panorama de las inversiones alternativas, ofreciendo oportunidades innovadoras para que los inversores diversifiquen.
En medio del horizonte de Mumbai, se desarrolla una revolución financiera, liderada por Alt, la empresa holding visionaria de Property Share. Dirigida por mentes astutas como Kunal Moktan y Hashim Khan, esta firma ha transformado silenciosamente el paisaje inmobiliario comercial de la India al introducir la propiedad fraccionada en 2015. Esta innovación dio la bienvenida a los inversores con tan solo 25 lakh de Rs, convirtiendo los sueños de propiedad en una realidad tangible.
Hoy en día, Property Share es más que un curador de activos por valor de 1,600 crore de Rs; es un pionero. Tras las históricas regulaciones de SM REIT de SEBI en 2024, la empresa obtuvo el reconocimiento de ser la primera en la India en obtener una licencia de SM REIT. Diciembre vio el debut de su activo de 353 crore de Rs en el mercado, un momento histórico como el primer SM REIT listado de la India.
Montando esta ola, Moktan y su equipo navegan hacia aguas audaces. Con planes ambiciosos para reunir 1,500 crore de Rs a través de nuevos SM REIT este año, Property Share se embarca en expansiones estratégicas. Un colossal activo de 490 crore de Rs en Mumbai está programado para adornar la plataforma en abril, con un llamativo emprendimiento de almacenamiento de 300 crore de Rs anticipado para mayo. El objetivo es audaz pero alcanzable, proyectándose más allá de la meta inicial de 1,500 crore de Rs.
Sin embargo, las ambiciones de Alt se extienden aún más. Se aventuran a inversiones en almacenes del Reino Unido, AIFs, crédito privado y REIT públicos, con aspiraciones de adquirir 200 crore de Rs en activos del Reino Unido e invertir 500 crore de Rs en REIT públicos para 2025. Su segundo esquema de AIF, Alt Yield Cap Fund II, tiene como objetivo acumular 500 crore de Rs para noviembre. Con planes para desplegar 100 crore de Rs en crédito privado para junio, Alt establece en marcha una trayectoria para triplicar su actual gestión de activos.
A través de estas iniciativas estratégicas, Alt redefine límites, abriendo puertas a un nuevo horizonte de inversiones alternativas. Para los inversores que buscan diversificarse y aprovechar oportunidades financieras contemporáneas, Alt se erige como un faro de innovación y crecimiento.
Aquí está el porqué de que los audaces movimientos de Alt podrían revolucionar la inversión inmobiliaria
Cómo la propiedad fraccionada está reconfigurando el sector inmobiliario
La propiedad fraccionada, introducida por Property Share, ha democratizado la inversión en propiedades, permitiendo liquidez y accesibilidad en una industria tradicionalmente de alta barrera. Aquí te explicamos cómo puedes beneficiarte de este modelo:
Pasos y trucos para invertir en bienes raíces fraccionados
1. Educación: Comprende a fondo la propiedad fraccionada. Plataformas como Property Share ofrecen recursos para guiar a nuevos inversores.
2. Selección de plataforma: Elige la plataforma adecuada. Evalúa en función de factores como las ofertas de activos, los rendimientos históricos, las tarifas y las reseñas de los usuarios.
3. Inversión: Comienza con inversiones más pequeñas para minimizar riesgos mientras aprendes. Utiliza herramientas como calculadoras de ROI para proyectar posibles ganancias.
4. Diversifica: Distribuye tus inversiones entre diferentes tipos de propiedades y ubicaciones para mitigar riesgos.
5. Monitorea y sal: Revisa regularmente las condiciones del mercado y los conocimientos de la plataforma. A menudo ofrecen opciones para vender tu participación si necesitas liquidez.
Casos de uso en el mundo real
– Ingreso pasivo: Muchos inversores utilizan la propiedad fraccionada para obtener ingresos por alquiler estables sin las cargas administrativas de la propiedad directa.
– Diversificación de portafolio: Los inversores integran bienes raíces fraccionados en su mezcla de activos para equilibrar el riesgo con retornos potencialmente más altos en comparación con acciones o bonos.
– Inversión internacional: Plataformas como Alt se están expandiendo a los mercados del Reino Unido, ofreciendo oportunidades inmobiliarias transfronterizas previamente no disponibles para inversores individuales.
Pronósticos del mercado y tendencias de la industria
Trayectorias de crecimiento
– Expansión de SM REITs: Según informes de la industria, se espera que los SM REIT crezcan un 20% anualmente en la India. A medida que los marcos regulatorios, como las regulaciones de SEBI, maduran, se anticipa que más inversores institucionales y minoristas participen.
– Aumento de inversiones alternativas: Los expertos predicen un aumento en las inversiones alternativas como AIFs y crédito privado, como se observa con el proyectado 500 crore de Rs en inversiones en REIT públicos por parte de Alt para 2025.
Reseñas y comparaciones
– A pesar de su etapa inicial en la India, la propiedad fraccionada se compara favorablemente con la propiedad total en términos de reducción del riesgo financiero y la carga operativa. Sin embargo, todavía requiere un conocimiento agudo del mercado y la debida diligencia.
Controversias y limitaciones
Limitaciones
– Problemas de liquidez: Aunque ofrecen más liquidez que el inmobiliario tradicional, las propiedades fraccionadas aún pueden ser menos líquidas que las acciones.
– Dependencia del mercado: Los retornos dependen de las condiciones del mercado y de los cambios regulatorios, particularmente en lo que respecta a la tributación de los REIT.
Seguridad y sostenibilidad
– Las plataformas generalmente implementan protocolos de seguridad robustos, similares a los de las instituciones financieras, asegurando inversiones en entornos seguros. Sin embargo, los inversores deben confirmar la credibilidad y el cumplimiento legal de la plataforma.
Perspectivas y predicciones
– Adaptación digital: A medida que las plataformas digitales mejoran la accesibilidad y la transparencia, la demanda de inversiones inmobiliarias basadas en línea probablemente aumentará.
– Aumento de la participación minorista: Dadas iniciativas como las de Alt, se espera que más inversores minoristas ingresen al mercado, cerrando la brecha entre productos de inversión sofisticados y los inversores cotidianos.
Recomendaciones prácticas
1. Gestión de riesgos: Siempre realiza la debida diligencia; no te bases únicamente en las afirmaciones de la plataforma. Verifica con fuentes independientes.
2. Mantente informado: Mantente al día con las tendencias del mercado a través de canales de noticias financieras de renombre y foros de inversión.
3. Presupuestación: Asigna no más de un porcentaje cómodo de tu capital de inversión a la propiedad fraccionada, ajustándolo a medida que te familiarices más con la dinámica de la inversión inmobiliaria.
Para obtener más información sobre cómo comenzar tu viaje de inversión inmobiliaria, explora los recursos en Property Share.
Con la propiedad fraccionada, Property Share y Alt están moldeando el panorama de inversión, ofreciendo oportunidades sin precedentes para el beneficio y el crecimiento. Al mantenerse informado y ser prudente, los inversores pueden utilizar estas plataformas para lograr potencialmente sus objetivos financieros con un riesgo reducido.
