Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoiden viikoittainen katsaus
Viikolla, joka päättyi 24. joulukuuta 2024, Hamptonsissa koettiin merkittävä lasku kiinteistökaupassa. Vain kahdeksan kiinteistöä meni sopimuksiin, mikä on merkittävä vähennys viidentoista sopimuksesta samana viikkona vuonna 2023, mikä heijastaa jyrkkää 47 %:n vähenemistä. Tilanne näyttää vielä huolestuttavammalta verrattuna vuoden 2022 lukuihin, jolloin allekirjoitettiin neljätoista sopimusta, mikä merkitsee 43 %:n laskua tämän viikon suorituksesta.
Sopimuksiksi päätyneitä kiinteistöjä olivat:
– Yksi yli 10 miljoonaa dollaria
– Yksi hintaluokassa 3–5 miljoonaa dollaria
– Yksi hinnalla 2–3 miljoonaa dollaria
– Neljä hinnassa 1–2 miljoonaa dollaria
– Yksi alle 1 miljoona dollaria
Sopimusten dollarisaldo oli yhteensä 27 miljoonaa dollaria, mikä on huikea 79 %:n lasku viime vuoden 131 miljoonasta dollarista samalla viikolla. Huomionarvoista on, että vuoden 2022 saldo oli myös 27 miljoonaa dollaria, mikä viittaa siihen, että muutos ei ole tapahtunut.
Samaan aikaan markkinoille tuli kahdeksan uutta listaa, mikä piti varaston tilan ennallaan. Uudet tulokkaat sisälsivät:
– Yksi yli 20 miljoonan dollarin
– Kolme hintaluokassa 5–10 miljoonaa dollaria
– Yksi hintaluokassa 3–5 miljoonaa dollaria
– Kaksi hinnassa 2–3 miljoonaa dollaria
– Yksi alle 1 miljoona dollaria
31. joulukuuta 2024 varaston kokonaismäärä oli 1 810 listaa, joista 1 355 aktiivista ja 455 sopimuksessa.
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat kohtaavat merkittävän laskun: Syvällinen analyysi
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoiden yleiskatsaus
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat kohtaavat haastavan maiseman, mikä käy ilmi tuoreista tiedoista joulukuun 2024 loppupuolelta. Viikolla, joka päättyi 24. joulukuuta, vain kahdeksan kiinteistöä meni sopimuksiin, mikä osoittaa dramaattista 47 %:n vähenemistä viime vuoden viidentoista sopimuksesta. Tämä laskusuuntaus korostuu jyrkällä vertailulla vuoteen 2022, jolloin allekirjoitettiin neljätoista sopimusta.
Yksityiskohtainen erittely kiinteistösopimuksista
Viimeisessä joukossa kahdeksaa kiinteistöä, jotka menivät sopimuksiin, hintaerittely oli seuraavanlainen:
– Yksi kiinteistö yli 10 miljoonaa dollaria
– Yksi kiinteistö hintaluokassa 3–5 miljoonaa dollaria
– Yksi kiinteistö hinnalla 2–3 miljoonaa dollaria
– Neljä kiinteistöä hinnassa 1–2 miljoonaa dollaria
– Yksi kiinteistö alle 1 miljoona dollaria
Sopimusten kokonaisdollarisaldo oli 27 miljoonaa dollaria, mikä merkitsee hämmästyttävää 79 %:n laskua 131 miljoonasta dollarista viime vuoden samana viikkona. Huomionarvoista on, että dollarisaldo oli johdonmukainen myös vuonna 2022, jolloin se oli myös 27 miljoonaa dollaria.
Uudet listaukset ja markkinoiden varasto
Huolimatta sopimusten vähenemisestä, Hamptonsin markkinoille tuli kahdeksan uutta listaa samana viikkona, mikä piti varaston vakaana. Uudet listatut kiinteistöt sisälsivät:
– Yksi lista yli 20 miljoonaa dollaria
– Kolme listausta hintaluokassa 5–10 miljoonaa dollaria
– Yksi lista hintaluokassa 3–5 miljoonaa dollaria
– Kaksi listausta hinnassa 2–3 miljoonaa dollaria
– Yksi lista alle 1 miljoona dollaria
31. joulukuuta 2024 varaston kokonaismäärä oli 1 810 listaa—sisältäen 1 355 aktiivista listausta ja 455 kiinteistöä sopimuksessa.
Markkinatrendit ja näkemykset
Nykyinen lasku Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoilla viittaa useisiin mahdollisiin trendeihin ja näkemyksiin:
– Hintamuutoksia saattaa tapahtua: Ottaen huomioon merkittävän laskun sopimustoiminnassa ja dollarimäärässä, myyjien on ehkä harkittava hinnoittelustrategioitaan houkutellakseen ostajia.
– Luksusmarkkinan kestävyys: Vaikka alemmat hintaluokat saattavat kärsiä, yli 10 miljoonan dollarin sopimusten esiintyminen viittaa johonkin kestävyydestä luksussektorilla.
– Markkinan vakauttamistoimet: Uusien listojen julkaisu voisi johtaa varaston vakauteen, edellyttäen että ostajien kiinnostus lisääntyy tulevina kuukausina.
Rajoitukset ja ennusteet
Vaikka nykyinen maisema näyttää haastavalta, mahdolliset ostajat voivat löytää mahdollisuuksia, erityisesti alhaisemman hintaisissa kiinteistöissä neuvotellessa. Kuitenkin, jos kiinteistösijoitustoiminnan laskutrendi jatkuu vuoteen 2025, voidaan odottaa merkittävää säätöä kiinteistöarvoissa.
Johtopäätös
Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinat navigoivat tällä hetkellä merkittävän lasken läpi, heijastaen laajempia taloudellisia trendejä ja mahdollisesti muuttuvia mieltymyksiä ostajien keskuudessa. Kun mahdolliset ostajat ja sijoittajat suuntaavat kohti vuotta 2025, markkinoiden kehityksen seuraaminen on ratkaisevan tärkeää informoitujen päätöksentekojen tekemiseksi. Lisätietoja Hamptonsin kiinteistösijoitusmarkkinoista löydät vierailemalla Hamptons.com.
