- פארק התעשייה אפקס עובר שינוי משמעותי למתחם אפקס רידג' לאחר שבוטלה תכנית להקמת מפעל קופסאות משקה.
- הפיתוח החדש יכלול שני בניינים בשטח כולל של 1.36 מיליון רגלים רבועים של שטח תעשייתי.
- נורת' לאס וגאס ממוקמת באופן אסטרטגי ללוגיסטיקה, עם גישה נוחה לנמלים הגדולים של דרום קליפורניה.
- למרות הצמיחה המואצת במגזר המסחר האלקטרוני, הבנייה בנדל"ן תעשייתי מאטה, עם עלייה בשיעור הפנוי במחסנים.
- אתר זה, שהיה בבעלות חברת בול, מייצג שינוי לעבר שימוש מחדש של קרקע תעשייתית, ומקדם צמיחה כלכלית.
- אפקס רידג' שואף להגדיר מחדש את הנוף התעשייתי של האזור ולענות על הביקושים המשתנים לשטח.
בשינוי מרגש לנוף נורת' לאס וגאס, אתר רחב של 91 דונם בפארק התעשייה אפקס מתחדש לאחר שתוכניות להקמת מפעל קופסאות משקה בוטלו בפתאומיות. EBS Realty Partners נכנסה לפעולה, משתפת פעולה עם חברת השקעות מובילה כדי להמיר את הנדל"ן הנחשק הזה לאפקס רידג', מתחם חדיש המוכן להגדיר מחדש את השטח התעשייתי באזור.
עם מהלך groundbreaking המתוכנן מאוחר יותר השנה, הפיתוח יכלול שני בניינים רחבים בשטח כולל של 1.36 מיליון רגלים רבועים. המייסד של EBS הדגיש את נורת' לאס וגאס כמרכז תוסס, ממוקם באופן אידיאלי במרחק נסיעה של יום לנמלים הגדולים של דרום קליפורניה, מה שהופך אותו לשחקן חיוני בשרשרת האספקה הגלובלית.
בעוד שיש צמיחה מדהימה בנדל"ן תעשייתי המונעת על ידי המגזר המסחר האלקטרוני המתרקם, מגמות אחרונות מצביעות על האטה בבנייה, עם עלייה בשיעור הפנוי במחסנים. הקצב החם של פרויקטים חדשים התקרר, מה שמראה שגם השווקים הצומחים ביותר צריכים להסתגל.
הרכישה האחרונה הזו מסמנת שינוי משמעותי לאזור. האתר, שהיה בבעלות חברת בול, היה מיועד במקור למפעל בשווי 290 מיליון דולר שלא יוקם. במפנה הגורל, אדמה ריקה זו עכשיו בדרכה לקבל את פיתוח אפקס רידג', מה שמעיד על עתיד מבטיח עבור נורת' לאס וגאס.
המסקנה המרכזית? ככל שהביקוש לשטח תעשייתי מתפתח, עתיד פארק התעשייה אפקס צפוי להמריא, מה שמדגים כיצד שימוש מחדש של קרקע יכול לקדם צמיחה כלכלית וחדשנות. הישארו מעודכנים לגבי פרטים נוספים על פרויקט זה שמבצע שינוי!
החייאת נורת' לאס וגאס: פיתוח אפקס רידג' לוקח צורה
מידע חדש על פיתוח אפקס רידג'
פרויקט אפקס רידג', אשר יהפוך את אתר מפעל קופסאות המשקה לשעבר בפארק התעשייה אפקס, צובר תאוצה ככל שהשוק משתנה. הנה כמה תובנות חדשות ומידע רלוונטי סביב הפרויקט:
1. ציר זמן הפרויקט: החפירות עבור פיתוח אפקס רידג' מתוכננות לסוף 2023, עם צפי להשלמה של כ-18 חודשים. זה מציב את המתחם להיות פעיל עד אמצע עד סוף 2025, ומספק פתרונות תשתית בזמן כאשר הביקוש לשטח תעשייתי משתנה.
2. תחזית שוק: שוק הנדל"ן התעשייתי אכן מתמודד עם מודעות למגמת הקירור, אך תחזיות מצביעות על כך שנורת' לאס וגאס, במיוחד אתר אפקס רידג', ממוקמת היטב לנצל את השינוי ברשתות הלוגיסטיקה וההפצה. עם דגש חזק על שירותי משלוחים של "הקצה האחרון", המיקום משמש כצומת אסטרטגי עבור חברות מסחר אלקטרוני.
3. מאפייני קיימות: צפוי כי מתחם אפקס רידג' יכלול שיטות בנייה ברות קיימא, במטרה להשיג הסמכות כמו LEED (מנהיגות בעיצוב אנרגיה וסביבה). זה כולל מערכות חסכוניות באנרגיה, תוכניות מיחזור וחומרים שמפחיתים את ההשפעה הסביבתית, בהתאמה לטרנדים רחבים יותר בשוק לקיימות.
4. שימושים: שני הבניינים מיועדים להכיל מגוון דיירים, החל מפעולות אחסון מסורתיות ועד למרכזי הפצה טכנולוגיים, המשרתים מגוון תחומים כולל תרופות, מוצרים צרכניים וביוטכנולוגיה.
שאלות נפוצות
1. מה עושה את נורת' לאס וגאס למיקום desirable לפיתוחים תעשייתיים?
נורת' לאס וגאס מציעה גישה אסטרטגית לדרכי תחבורה עיקריות, כולל בין-מדינתיות וקרבה לנמלים של דרום קליפורניה. חיבוריות זו הופכת אותה למרכז לוגיסטי, אידיאלי עבור חברות העוסקות בשינוע והפצה.
2. כיצד צפוי שהפרויקט אפקס רידג' ישפיע על תעסוקה מקומית?
הפיתוח צפוי ליצור מאות משרות בנייה במהלך שלב הבנייה, וברגע שיהיה פעיל, הוא עשוי לספק אלפי משרות קבועות במגוון תחומים, מה שיתרום לחיוביות לכלכלה המקומית.
3. אילו אתגרים עומדים בפני שוק הנדל"ן התעשייתי כיום?
למרות האטה כללית בבנייה ועלייה בשיעור הפנוי במחסנים, אזורים כמו נורת' לאס וגאס עשויים עדיין לשגשג בזכות פיתוחים אסטרטגיים כמו אפקס רידג'. חברות המחפשות פתרונות הפצה יעילים ימשיכו להניע את הביקוש, אך המפתחים חייבים להישאר גמישים לשינויים בשוק ובמגמות כלכליות.
קישורים קשורים
למידע נוסף על מגמות נדל"ן תעשייתי ועל פרויקט אפקס רידג', בקרו באתר הפיתוח הכלכלי של נורת' לאס וגאס.
