ケイティとフルシャーの不動産市場は2024年12月に驚異的な上昇を見せました。 特定の7つの郵便番号で売れた住宅の数は628件に達し、昨年同月の574件を上回りました。これは11月の573件からの上昇を示しており、年末の堅調な結果を表しています。
郵便番号の中で、77493が最も活発で、202件の住宅が販売されました。一方、郵便番号77450は48件の取引があり、安定した動きを見せています。特に、価格帯が$250,000から$449,999に収まる住宅が363件売れ、地域の魅力的な価格設定を反映しています。
価格動向に目を向けると、中位価格は変動がありました。 7つの郵便番号のうち4つが価格の下落を経験し、77423が7.81%の最大の下落を記録しました。一方、77494は中位価格が18.22%の大幅な上昇を享受しました。最高の中位価格は郵便番号77094で$520,000でした。
また、住宅が市場に出ている平均期間にも変化が見られました。7つの地域のうち6つが待機期間の延長を経験し、77450では住宅が平均48日で売れ、77493では平均88日市場に残っていました。この傾向は、地域の不動産景観における進化するダイナミクスを浮き彫りにしています。
急成長の探査: ケイティとフルシャーの不動産市場2024年12月
市場パフォーマンスの概要
2024年12月、ケイティとフルシャーの不動産市場は目覚ましい高みへ達し、売れた住宅の数は628件に達しました。これは前年同月の574件から顕著な増加を示しており、地域の住宅需要を強調し、年末の堅調さを表しています。
主要郵便番号のハイライト
ケイティとフルシャーの特定の郵便番号では、特に活発な動きが見られました：
– 77493: この郵便番号は202件の住宅販売で注目のパフォーマンスを示し、買い手にとっての魅力を強調しました。
– 77450: 安定性を保ち、48件の取引を記録し、実質的な変動なく安定した関心を示しています。
全体として、販売された住宅の大部分、363件が$250,000から$449,999の価格帯に収まり、初めての住宅購入者から投資物件を探す人々まで広範な買い手を惹きつけています。
中位売却価格の変動
地元市場は中位売却価格について様々な傾向を示しました：
– 分析した7つの郵便番号のうち、4つが中位価格の下落を経験しました。
– 最大の下落は77423で、7.81%の減少が見られました。
– 対照的に、77494は中位価格が18.22%上昇し、潜在的な投資家にとっての重要な成長エリアとなっています。
– 最高の中位売却価格は77094で$520,000に達しました。これは高級住宅を求める買い手に対して魅力的なプレミアム市場セグメントを示唆しています。
市場滞留期間の傾向
一方、住宅が市場に留まる期間も変化し、買い手の行動や市場の動向を反映しています：
– 特に、7つの郵便番号のうち6つが住宅販売のための平均待機時間が長くなると報告しました。
– 77450では住宅が平均48日で販売されたのに対し、77493では市場に残る期間が平均88日となり、かなり長くなっています。
– 売却にかかる時間の増加は、より慎重な買い手の存在や、プレミアム価格が設定された住宅が交渉のために追加の時間を必要とすることを示唆しているかもしれません。
投資の洞察と将来の予測
将来を見据えると、いくつかの傾向がケイティとフルシャーの不動産市場の進化に影響を与える可能性があります：
– 手頃な価格への需要の増加: $250,000から$449,999の住宅に対する需要は、手頃な価格が買い手にとって重要な要素であることを示唆しています。
– 高級市場の拡大: 特定の郵便番号における中位価格の大幅な上昇は、高級市場が成長していることを示しています。投資家はこれらのエリアを注視し、成長の可能性を探るべきでしょう。
– 進化する買い手の嗜好: トレンドは、買い手が価格だけでなく、スペースや設備面での価値を求める方向にシフトしていることを示唆しています。
結論として、ケイティとフルシャーの不動産市場は2025年においても関心と成長の可能性が続く見込みであり、市場ダイナミクス、買い手の嗜好、変わりゆくトレンドによって推進されるでしょう。
不動産トレンドに関するさらなる洞察については、Axiosをご覧ください。
