햄프턴 부동산 시장 주간 개요
2024년 12월 24일 주로 끝나는 주 동안, 햄프턴은 부동산 활동의 뚜렷한 감소를 경험했습니다. 여덟 개의 부동산만 계약이 체결되었으며, 이는 2023년 같은 주의 열다섯 개에서 크게 떨어진 수치로, 47% 감소를 반영합니다. 2022년의 수치와 비교할 때 상황은 더욱 심각하며, 그 당시에는 열네 개의 계약이 체결되어, 이번 주의 실적에 비해 43% 감소한 것입니다.
최근 계약을 세부적으로 분석해보면, 해당 부동산은 다음과 같습니다:
– 하나는 1천만 달러 초과
– 하나는 300만 달러에서 500만 달러 사이
– 하나는 200만 달러에서 300만 달러 사이
– 네 개는 100만 달러에서 200만 달러 사이
– 하나는 100만 달러 미만
이 계약들의 총 달러 규모는 2천7백만 달러로, 지난해 같은 주의 1억3천1백만 달러에 비해 무려 79% 감소했습니다. 특히 2022년의 규모도 2천7백만 달러로 기록되어, 올해와 변화가 없음을 나타냅니다.
한편, 시장은 여덟 개의 신규 매물을 받아들여 재고를 현수준에서 유지했습니다. 신규 추가 사항은 다음과 같습니다:
– 하나는 2천만 달러 초과
– 셋은 500만 달러에서 1천만 달러 사이
– 하나는 300만 달러에서 500만 달러 사이
– 두 개는 200만 달러에서 300만 달러 사이
– 하나는 100만 달러 미만
2024년 12월 31일 기준으로, 총 재고는 1,810개의 매물로 집계되었으며, 이 중 1,355개가 활성 매물이고 455개가 계약 중입니다.
햄프턴 부동산 시장 현저한 하락: 심층 분석
햄프턴 부동산 시장 개요
햄프턴 부동산 시장은 2024년 12월 말 기준의 최근 데이터를 통해 도전적인 환경에 직면하고 있습니다. 12월 24일로 끝나는 주에는 단 여덟 개의 부동산만 계약이 체결되어, 지난해 같은 주의 열다섯 개 계약에 비해 dramatic하게 47% 감소했습니다. 2022년과 비교할 때, 열네 개의 계약이 체결된 것을 강조하면, 하락세는 더욱 두드러집니다.
부동산 계약 세부 분석
최근 계약된 여덟 개 부동산의 가격 분포는 다음과 같았습니다:
– 하나의 부동산은 1천만 달러 초과
– 하나의 부동산은 300만 달러에서 500만 달러 사이
– 하나의 부동산은 200만 달러에서 300만 달러 사이
– 네 개의 부동산은 100만 달러에서 200만 달러 사이
– 하나의 부동산은 100만 달러 미만
이 계약들의 총 달러 규모는 2천7백만 달러에 달하며, 지난해 같은 주의 1억3천1백만 달러에 비해 놀라운 79% 감소를 기록했습니다. 특히, 달러 규모는 2022년과 동일하게 2천7백만 달러에서 변동이 없었습니다.
신규 매물 및 시장 재고
계약수의 감소에도 불구하고, 햄프턴 시장은 같은 주에 여덟 개의 신규 매물을 외부로 선보이며 재고를 안정적으로 유지했습니다. 신규 소개된 부동산은 다음과 같습니다:
– 하나의 매물은 2천만 달러 초과
– 셋의 매물은 500만 달러에서 1천만 달러 사이
– 하나의 매물은 300만 달러에서 500만 달러 사이
– 두 개의 매물은 200만 달러에서 300만 달러 사이
– 하나의 매물은 100만 달러 미만
2024년 12월 31일 기준으로, 총 재고는 1,810개의 매물로 집계되며, 1,355개의 활성 매물과 455개의 계약 중인 부동산으로 구성됩니다.
시장 동향 및 통찰
현재 햄프턴 부동산 시장의 하락세는 몇 가지 잠재적 동향과 통찰을 시사합니다:
– 가격 조정이 필요할 수 있음: 계약 활동과 달러 규모의 큰 감소로 인해, 판매자들은 구매자를 유인하기 위해 가격 전략을 재검토해야 할 수 있습니다.
– 럭셔리 시장의 회복력: 더 낮은 가격대의 부동산이 어려움을 겪고 있을지라도 1천만 달러 이상의 계약이 존재한다는 것은 럭셔리 부문에서의 어느 정도의 회복력을 암시합니다.
– 시장 안정화 노력: 신규 매물의 도입은 구매자의 관심이 증가할 경우 재고 안정화로 이어질 수 있습니다.
한계 및 예측
현 상황이 도전적으로 보이지만, 잠재적 구매자들은 저가 매물에 대한 협상에서 기회를 찾을 수 있습니다. 그러나 부동산 활동 감소의 추세가 2025년까지 계속될 경우, 더 큰 자산 가치 조정이 예상될 수 있습니다.
결론
햄프턴 부동산 시장은 현재 중대한 하락세를 겪고 있으며, 이는 더 넓은 경제 동향과 구매자 선호도의 변화가 반영된 것입니다. 잠재적인 구매자와 투자자들이 2025년을 바라보면서, 시장이 어떻게 발전하는지 지켜보는 것이 정보에 기초한 결정을 내리는 데 중요할 것입니다. 햄프턴 부동산에 대한 더 많은 정보는 Hamptons.com를 방문하세요.
