Zmiany w Programie Gościnnych Inwestorów na Węgrzech
W zaskakującym zwrocie Węgry zrewidowały swój Program Gościnnych Inwestorów (GIP), eliminując opcję inwestycji w nieruchomości w wysokości 500 000 €. Informuje o tym Węgierski Dziennik. Ta zmiana następuje zaledwie chwilę po debiucie programu w lipcu 2024 roku, z wcześniejszą możliwością zakupu nieruchomości zaplanowaną na rozpoczęcie od 1 stycznia 2025.
Obecnie GIP oferuje dwa główne sposoby uzyskania pozwolenia na pobyt: inwestycję w wysokości 250 000 € w zatwierdzone fundusze nieruchomości lub darowiznę w wysokości 1 miliona euro przeznaczoną na edukację publiczną i kulturę. Decyzja ta odzwierciedla zmieniający się krajobraz w węgierskim rynku mieszkaniowym, co widać po rosnących czynszach i obawach związanych z potencjalnymi presjami na rynku.
Eksperci branżowi, tacy jak Laszlo Kiss i Armand Arton, uważają, że ograniczenie bezpośrednich zakupów nieruchomości może zabezpieczyć rynek przed niestabilnością. Kiss wyraził swoje zaniepokojenie, że utrzymanie inwestycji w nieruchomości mogłoby prowadzić do inflacji cen, podczas gdy Arton zasugerował, że korzystanie z funduszy zapewnia większą regulacyjną kontrolę, minimalizując ryzyko, takie jak oszustwa.
Ponadto GIP dokonał znaczącej zmiany w polityce, wyraźnie wykluczając obywateli Rosji z możliwości udziału, nawet tych z drugą obywatelstwem. Ta zmiana oznacza istotne odstępstwo od wcześniejszych wskazówek i może stanowić strategiczny ruch w miarę, jak rząd stara się udoskonalić program.
Kandydaci są zobowiązani do złożenia wniosków o zezwolenie na pobyt w ciągu 30 dni od przybycia na Węgry, zachowując inne korzyści, takie jak dziesięcioletnie odnawialne zezwolenie oraz ścieżki do uzyskania stałego pobytu.
Rewolucja w Programie Gościnnych Inwestorów na Węgrzech: Co Musisz Wiedzieć!
Przegląd Programu Gościnnych Inwestorów (GIP)
Program Gościnnych Inwestorów na Węgrzech (GIP) przeszedł ostatnio znaczące zmiany, w tym eliminację opcji inwestycji w nieruchomości w wysokości 500 000 €. Ta rewizja, obowiązująca po decyzji określonej w Węgierskim Dzienniku, modyfikuje ścieżki do uzyskania pobytu dla zagranicznych inwestorów i odzwierciedla zmieniające się warunki gospodarcze na Węgrzech.
Nowe Ścieżki Inwestycyjne
Obecnie GIP przedstawia dwie główne opcje:
1. Inwestycja w wysokości 250 000 € w zatwierdzone fundusze nieruchomości: Ta ścieżka umożliwia inwestorom pośrednie zaangażowanie się w nieruchomości, przyczyniając się do bardziej regulowanego środowiska inwestycyjnego.
2. Darowizna w wysokości 1 miliona euro na rzecz edukacji publicznej i kultury: Ta altruistyczna opcja pozwala zagranicznym obywatelom znacząco przyczynić się do społecznej tkanki Węgier.
Obie opcje mają na celu przyciągnięcie zagranicznego kapitału przy jednoczesnym minimalizowaniu potencjalnych zakłóceń na rynku spowodowanych zakupami nieruchomości o wysokiej wartości.
Ekspertów Wgląd w Stabilność Rynku
Wraz z dostosowaniem GIP eksperci branżowi przewidują kilka korzyści dla węgierskiego rynku nieruchomości:
– Ochrona przed inflacją cen: Tacy eksperci jak Laszlo Kiss podkreślają, że usunięcie bezpośrednich inwestycji w nieruchomości prawdopodobnie złagodzi presje inflacyjne na rynku mieszkaniowym, który boryka się z rosnącymi czynszami.
– Zwiększona kontrola regulacyjna: Armand Arton zauważa, że kierowanie funduszy do zarządzanych inwestycji w nieruchomości zwiększy nadzór, znacząco redukując ryzyko działalności oszukańczej związanej z indywidualnym posiadaniem nieruchomości.
Wykluczenie Obywateli Rosji
Kontrowersyjnym aspektem odnowionego GIP jest wyraźne wykluczenie obywateli Rosji z uczestnictwa, nawet tych posiadających drugie obywatelstwo. To wykluczenie postrzegane jest jako strategiczna inicjatywa węgierskiego rządu w kontekście napięć geopolitycznych. Ograniczając kwalifikacje, Węgry dążą do doprecyzowania docelowej grupy demograficznej GIP i potencjalnego wzmocnienia więzi gospodarczych z innymi zagranicznymi inwestorami.
Proces Aplikacji i Korzyści z Pobytu
Kandydaci zainteresowani GIP muszą złożyć swoje wnioski o zezwolenia na pobyt w ciągu 30 dni od przybycia na Węgry. Sukcesywni wnioskodawcy mogą skorzystać z:
– Dziesięcioletnich odnawialnych zezwoleń na pobyt: To zapewnia pewien poziom stabilności i długoterminowego planowania dla inwestorów.
– Ścieżek do stałego pobytu: Inwestorzy, którzy spełnią wymagania programu, mogą przejść do stałego pobytu po spełnieniu określonych warunków, co czyni Węgry atrakcyjnym celem dla ekspatów.
Trendy Rynkowe i Przewidywania
W miarę jak Węgry zmieniają swoje podejście do inwestycji zagranicznych, pojawia się kilka trendów:
– Zwiększona atrakcyjność dla regulowanych inwestycji: Akcentowanie przez GIP regulowanych funduszy inwestycyjnych może przyciągnąć inną demografię inwestorów poszukujących stabilności.
– Skupienie na wkładzie kulturowym: Dzięki znaczącej opcji darowizny istnieje potencjał dla kulturalnego renesansu na Węgrzech, pod warunkiem skutecznego alokowania funduszy.
Podsumowanie
Zrewidowany Program Gościnnych Inwestorów na Węgrzech reprezentuje istotną zmianę w podejściu kraju do inwestycji zagranicznych i uzyskiwania zezwolenia na pobyt. Uproszczenie opcji i skoncentrowanie się na zarządzanych inwestycjach oraz wkładach kulturowych mają na celu zapewnienie zarówno wzrostu gospodarczego, jak i stabilności na rynku mieszkaniowym.
Aby uzyskać więcej informacji na temat możliwości inwestycyjnych na Węgrzech, odwiedź Inwestuj w Węgrzech.
