В захватывающем развитии, футбольная суперзвезда Лионель Месси вступает на рынок недвижимости с только что запущенным инвестиционным трастом. Этот проект дебютировал по цене акций 57,4 евро, что привело к рыночной капитализации примерно в 223 миллиона евро.
Месси, который в настоящее время играет за Интер Майами и ранее выступал за ФК Барселона, указан в качестве председателя Edificio Rostower Socimi. Траст полностью принадлежит его семейной инвестиционной группе Limecu Espana 2010, согласно официальным документам, представленным на Портфельной фондовой бирже — развивающуюся альтернативу европейскому рынку, основанную в 2023 году и находящуюся под контролем центрального банка Испании.
Траст активно исследует возможности для привлечения новых инвесторов, как заявил Сантьяго Наварро, генеральный директор Портфельной фондовой биржи. В отличие от традиционных публичных предложений, эта биржа предоставляет более высокий уровень контроля, сниженные затраты и требует одобрения акционеров на запросы о покупке.
Edificio Rostower имеет разнообразный портфель, включая семь гостиниц по всем регионам Испании и Андорры, различные офисные помещения и жилые единицы в таких городах, как Лондон и Париж. Однако компания сообщила о потере в 1,7 миллиона евро в 2023 году, в основном из-за инвестиций в Каталонии, регионе, который Месси называет своим домом с 13 лет.
Смелый шаг Лионеля Месси: Восход его инвестиционного траста в недвижимость
В шаге, сочетавшем его спортивное наследие и финансовую проницательность, футбольная легенда Лионель Месси вступает в арену недвижимости с запуском своего инвестиционного траста Edificio Rostower Socimi. Этот смелый проект дебютировал по заметной цене акций 57,4 евро, позиционируя себя с рыночной капитализацией около 223 миллионов евро.
Обзор Edificio Rostower Socimi
Как председатель траста, Месси использует инвестиционную группу своей семьи Limecu Espana 2010 для исследования различных возможностей в сфере недвижимости. Портфельная фондовая биржа, поддерживающая эту инициативу, является новым игроком на европейском рынке, основанным в 2023 году и регулируемым центральным банком Испании. Эта альтернатива модели биржи предназначена для обеспечения большей гибкости и снижения эксплуатационных расходов по сравнению с традиционными публичными предложениями.
Особенности и состав портфеля
Траст имеет разнообразный портфель, состоящий из:
— Семь гостиниц: Стратегически расположены по всей Испании и Андорре, catering как для туристов, так и для деловых поездок.
— Офисные помещения: Размещены в ключевых коммерческих районах для привлечения профессиональных арендаторов.
— Жилые единицы: Объекты с высоким спросом в крупных городах, включая Лондон и Париж, отражая сильное международное присутствие.
Хотя портфель выглядит многообещающе, он также столкнулся с проблемами, сообщив о потере 1,7 миллиона евро в 2023 году, в основном из-за инвестиций в Каталонии, регионе, который тесно связан с личной историей Месси.
Инвестиционные возможности и рыночные динамики
Сантьяго Наварро, генеральный директор Портфельной фондовой биржи, подчеркивает открытость траста для новых инвесторов, представляя уникальную возможность в развивающемся финансовом ландшафте. В отличие от традиционных предложений, эта модель позволяет лучше контролировать инвестиции и требует одобрения акционеров для любых запросов на покупку, способствуя стратегическому подходу к управлению инвестициями.
Плюсы и минусы инвестирования в инвестиционные трасты в недвижимости
Плюсы:
— Диверсификация: Инвесторы получают доступ к различным объектам недвижимости, что снижает риски.
— Стабильный доход: Арендные поступления от гостиниц и жилых единиц могут обеспечивать регулярный денежный поток.
— Потенциал роста: С увеличением стоимости недвижимости долгосрочный рост может повысить доходность инвестиций.
Минусы:
— Уязвимости рынка: Экономические колебания и изменения в корпоративном налоговом бремени могут повлиять на общую прибыльность.
— Операционные сложности: Управление несколькими объектами требует эффективного контроля и может нести значительные управленческие расходы.
— Первоначальные убытки: Сообщенные убытки от инвестиций могут отпугнуть потенциальных инвесторов, обеспокоенных немедленными финансовыми возвратами.
Будущие перспективы
Пока Месси рассматривает возможность возвращения в Барселону после завершения своей игровой карьеры, его инвестиции в недвижимость также могут совпадать с будущими личными и профессиональными целями. Динамичный характер рынка недвижимости, наряду с изменяющимся регулированием, будет иметь решающее значение, поскольку этот проект разворачивается.
Заключение
Погружение Лионеля Месси в инвестиции в недвижимость через Edificio Rostower Socimi — это не просто финансовый шаг; это отражение развивающихся отношений между спортивными фигурами и их проектами за пределами поля. Инвесторам, интересующимся инновационными возможностями в сфере недвижимости, стоит внимательно следить за этой развивающейся ситуацией, поскольку бренд Месси продолжает формировать и влиять на различные сектора.
Для получения дополнительной информации о тенденциях и возможностях инвестирования посетите Portfolio Exchange.
